Nîmes est une ville de taille moyenne, qui compte près de 150 000 habitants. On atteint les 185 000 habitants en prenant en compte son agglomération. On pourrait donc croire que c’est un gros village, avec une ambiance similaire d’un quartier à l’autre. C’est pourtant faux ! Nîmes se découpe en plusieurs quartiers et on peut se laisser surprendre par un charme inattendu au détour d’une ruelle. Notre belle ville romaine abrite bien des surprises, de l’appartement en pierres apparentes avec courette intérieure, au cœur du centre-ville, à la maison de charme dont le jardin pulse au rythme des cigales. Découvrez les meilleurs quartiers de Nîmes où investir en 2021.
L’écusson, une valeur sûre !
L’écusson est à la tête des meilleurs quartiers de Nîmes, sans hésitation ! Il s’agit du centre-ville historique. Y entrent tous les biens situés entre le boulevard Gambetta, le boulevard Victor Hugo, le boulevard des Arènes et le boulevard Amiral Courbet. À proximité de tous les commerces, de la Coupole et de ses célèbres halles, de la médiathèque du Carré d’Art, vous aurez la chance de vivre à quelques pas de monuments historiques tels que la Maison Carrée ou les Arènes de Nîmes. En définitive, c’est un investissement sûr, qu’il s’agisse de votre futur logement ou d’un bien locatif. Dans ce deuxième cas de figure, les étudiants à l’université ou en classe préparatoire seront une cible de choix. Pour les amateurs de concerts et de férias, il n’y a pas meilleur quartier pour être au centre de l’animation. Les concerts accueillent chaque été le festival de Nîmes. Des têtes d’affiche telles que Radiohead, Metallica, Francis Cabrel, Muse, Orelsan et bien d’autres y sont passées.
Le quartier des administrations, idéal si vous êtes véhiculé.
Si vous rêvez de profiter du centre ville à pied, sans avoir de difficultés pour circuler ni pour vous garer, le quartier des administrations est un emplacement de choix. En effet, en périphérie de l’écusson, vous rejoindrez les arènes et les commerces du centre-ville en moins de 5 minutes à pied. Situé à l’entrée de Nîmes, ce quartier est facile à rejoindre en voiture. Il vous permet d’aller et venir sans souffrir de la circulation. Il est également plus facile d’y trouver des biens avec garage ou place de parking ! Un avantage non négligeable dans une ville où les garages sont rares. Et pour ceux qui travaillent sur Montpellier ou qui effectuent des allers-retours à Paris, la gare est à une dizaine de minutes à pied. Enfin, plus résidentiel que l’écusson, vous y trouverez tout de même de nombreuses boulangeries, quelques restaurants, des supérettes de proximité, et de nombreux cabinets médicaux. C’est donc un excellent compromis pour ceux qui rêvent de l’ambiance du centre ville sans ses inconvénients.
Vacquerolles, l’assurance de la tranquillité !
Si ce n’est pas le centre ville de Nîmes qui vous intéresse, mais son soleil et son emplacement de choix à proximité de la mer et des Cévennes, le quartier de Vacquerolles est l’un des meilleurs quartiers de Nîmes où vous installer. Calme, résidentiel, vous y trouverez facilement des résidences arborées et des lotissements tranquilles. C’est un quartier très prisé par les jeunes couples et les familles. Le quartier dispose également d’une grande surface et est très proche de tous les commerces de Castanet. Son éloignement du centre ville est donc loin d’être problématique. Les appartements et maisons du golfe de Vacquerolles sont particulièrement agréables et bien cotés.
Le quartier La Placette / République
Parmi les meilleurs quartiers de Nîmes, le quartier de la Placette, juxtaposé au secteur République, se démarque par son esprit de petit village. Animé, il comporte de nombreux commerces et des biens de charme qu’on ne trouve nulle part ailleurs. On y trouve le célèbre Sémaphore, cinéma indépendant aux tarifs compétitifs, plusieurs bars et des épiceries de proximité. En définitive, c’est un quartier où il fait bon vivre, facile d’accès, à deux pas de l’écusson, et où l’on peut trouver des biens à des prix défiant toute concurrence. Qui plus est, ce quartier est desservi par le TRAM et compte de nombreux arrêts de bus, facilitant vos déplacements en centre et en périphérie.
Le Cadereau / Montaury, le calme à proximité du plus beau parc de Nîmes
Le quartier du Cadereau à Nîmes est particulièrement prisé pour son emplacement de choix à côté des jardins de la Fontaine. Il y fait bon vivre, on peut y accéder sans subir la circulation du boulevard Jean Jaurès, en passant par la rue de Verdun et le boulevard George Pompidou, ou encore en arrivant par la Route de Sauve ou l’Avenue Kennedy. C’est un quartier bien desservi par les transports, où l’on trouve tous les commerces (restaurants, supérettes, la poste, des boulangeries, des bars-tabac…). Montaury et Cadereau sont étroitement liés. On peut délimiter le Cadereau au Triangle à l’ouest du Jardin de la Fontaine, englobant la rue de Sauve jusqu’à L’avenue Kennedy. Le quartier de Montaury, lui, s’étend encore plus à l’ouest, de l’Institut Médico-Éducatif de la Croix Rouge à la clinique Kennedy. C’est un quartier plus résidentiel et moins animé.
Comment choisir le meilleur quartier où investir ?
Tout d’abord, il est important de lister les critères les plus importants pour vous. Définissez votre budget, les points forts sur lesquels vous ne ferez pas l’impasse et ceux qui sont négociables. Vous voulez un bien d’une superficie conséquente ? L’écusson sera peut-être moins adapté que Vacquerolles ou le quartier des administrations. Vous voulez des hauteurs sous plafond et un bien de charme ancien ? Alors l’écusson est le quartier parfait. Ou peut-être que le plus important pour vous, c’est la tranquillité et des facilités pour vous garer ?Dans ce cas, Cadereau, Vacquerolles et Richelieu seront idéaux. Le plus simple, c’est encore de vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier qui connaissent les atouts de chaque quartier. Forts de leur expertise, ils sauront vous guider et vous aider à trouver le bien adapté à vos besoins. Parce que vous pourrez consulter toutes les listes des meilleurs quartiers de Nîmes, le meilleur quartier, c’est avant tout celui qui vous correspond !
Comment définir vos besoins ?
Voici quelques indicateurs très utiles pour sélectionner un quartier :
- La distance domicile-travail
- Le prix au mètre carré
- La quantité et la nature des commerces à proximité
- La sécurité du quartier
- La présence d’écoles (même si vous n’avez pas d’enfants, pensez au futur et à la revente) et de soignants
- La facilité d’accès au quartier (rues à embouteillage ? Facilités pour se garer ?)
- Êtes-vous prêt à faire des travaux ?
Identifiez ce qui est crucial pour vous et surtout, pensez qu’un investissement se fait dans la durée. Les écoles, la revente, le potentiel du quartier et les projets d’aménagement qui sont en cours sont importants.
Contactez l’Agence MB pour vous faire accompagner : 09.81.84.20.97 ou contact@agencembimmobilier.com
